Blog
Mẫu Dự Trù Kinh Phí Sửa Chữa Nhà: Bí Kíp Giúp Bạn “An Tâm” Trước Khi “Khởi Công”
Chuyện sửa sang nhà cửa, ai từng trải qua mới thấu hiểu hết những nỗi niềm “dở khóc dở cười”. Niềm vui nhà mới chưa kịp trọn vẹn, bao nhiêu là khoản phát sinh khiến hầu bao “xẹp lép”. Vậy làm thế nào để dự trù kinh phí sửa chữa nhà một cách chính xác và hiệu quả nhất? Hãy cùng OSHO Living khám phá bí kíp “vàng” qua bài viết dưới đây nhé!
Tại Sao Phải Lập Dự Toán Kinh Phí Sửa Chữa Nhà?
Bạn có biết, việc lập dự toán chi phí sửa chữa nhà cửa giống như việc bạn vẽ ra một “bản đồ” chi tiết cho công trình của mình? Nó không chỉ giúp bạn kiểm soát được “dòng chảy” tài chính, mà còn mang đến rất nhiều lợi ích thiết thực như:
- Nắm rõ khả năng tài chính: Giúp bạn xác định rõ ràng số tiền mình có thể chi trả cho việc sửa chữa, tránh trường hợp “vung tay quá trán”, dẫn đến tình trạng nợ nần.
- Chủ động trong lựa chọn vật liệu: Dựa vào ngân sách đã định sẵn, bạn có thể dễ dàng lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với túi tiền của mình.
- Kiểm soát tiến độ thi công: Việc dự toán chi phí rõ ràng giúp bạn theo dõi sát sao tiến độ thi công, tránh tình trạng chậm trễ do thiếu hụt vốn.
- Hạn chế tối đa phát sinh: Một bản dự toán chi tiết sẽ giúp bạn dự phòng được các khoản phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
Choosing building materials
Các Bước Lập Dự Toán Chi Phí Sửa Chữa Nhà “Chuẩn Không Cần Chỉnh”
Để lập được một bản dự toán kinh phí sửa chữa nhà “chuẩn chỉnh”, bạn có thể tham khảo các bước sau đây:
1. Xác Định Nhu Cầu Sửa Chữa:
Đây là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất. Hãy liệt kê chi tiết những hạng mục cần sửa chữa, cải tạo trong ngôi nhà của bạn. Ví dụ:
- Sửa chữa phần thô: Nâng cấp, gia cố móng nhà, tường nhà, mái nhà,…
- Sửa chữa, thay mới hệ thống điện nước: Lắp đặt đường điện mới, thay thế đường ống nước cũ,…
- Hoàn thiện nội thất: Ốp lát gạch, sơn tường, làm trần thạch cao, lắp đặt cửa,…
2. Khảo Sát Thực Tế Công Trình:
Sau khi xác định được nhu cầu, bạn cần tiến hành khảo sát thực tế hiện trạng của ngôi nhà. Việc này giúp bạn xác định được khối lượng công việc cần thực hiện, từ đó đưa ra được dự toán chi phí chính xác hơn.
3. Lựa Chọn Vật Liệu Xây Dựng:
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến tổng chi phí sửa chữa. Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về giá cả, chất lượng của từng loại vật liệu để lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.
Surveying the construction site
4. Tham Khảo Bảng Giá Dịch Vụ:
Hiện nay, có rất nhiều đơn vị thi công sửa chữa nhà cửa trên thị trường. Bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá dịch vụ của các đơn vị uy tín để có được sự lựa chọn tốt nhất.
5. Lập Bảng Dự Toán Chi Tiết:
Dựa trên những thông tin đã thu thập được, bạn hãy tiến hành lập bảng dự toán chi phí sửa chữa nhà một cách chi tiết nhất. Bảng dự toán cần bao gồm các thông tin sau:
- Hạng mục công việc: Liệt kê tất cả các hạng mục công việc cần thực hiện.
- Đơn vị tính: m2, mét, cái,…
- Khối lượng: Tính toán khối lượng công việc cho từng hạng mục.
- Đơn giá: Đơn giá vật tư, nhân công cho từng hạng mục.
- Thành tiền: Nhân khối lượng với đơn giá.
6. Dự Phòng Kinh Phí Phát Sinh:
Trong quá trình thi công, chắc chắn sẽ có những khoản phát sinh không lường trước được. Vì vậy, bạn nên dự phòng thêm một khoản kinh phí tương đương 5-10% tổng giá trị dự toán để chủ động hơn trong việc xử lý các tình huống bất ngờ.
Mẫu Dự Trù Kinh Phí Sửa Chữa Nhà Tham Khảo:
| STT | Hạng Mục Công Việc | Đơn Vị Tính | Khối Lượng | Đơn Giá | Thành Tiền |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nâng cấp móng nhà | m3 | 10 | 2.000.000 | 20.000.000 |
| 2 | Xây tường bao | m2 | 20 | 800.000 | 16.000.000 |
| 3 | Trát tường | m2 | 100 | 150.000 | 15.000.000 |
| 4 | Lắp đặt hệ thống điện | Điểm | 20 | 500.000 | 10.000.000 |
| 5 | Lắp đặt hệ thống nước | Điểm | 15 | 400.000 | 6.000.000 |
| … | … | … | … | … | … |
| Tổng cộng: | 100.000.000 | ||||
| Dự phòng phát sinh (5%): | 5.000.000 | ||||
| Tổng chi phí dự kiến: | 105.000.000 |
(Lưu ý: Mẫu dự toán chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá cả vật tư, nhân công có thể thay đổi tùy theo khu vực, thời điểm và đơn vị cung cấp.)
Bí Quyết “Vàng” Giúp Tiết Kiệm Chi Phí Sửa Chữa Nhà:
- Lựa chọn thời điểm thi công hợp lý: Tránh thi công vào mùa mưa bão để tránh làm ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
- Sử dụng vật liệu phù hợp: Không nhất thiết phải lựa chọn vật liệu quá cao cấp, hãy ưu tiên những vật liệu có chất lượng tốt, giá thành hợp lý.
- Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín: Hãy lựa chọn những đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và tránh những phát sinh không đáng có.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Việc giám sát chặt chẽ giúp bạn kiểm soát được chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công.
Closely monitor the construction process
Lập dự trù kinh phí sửa chữa nhà là việc làm vô cùng quan trọng, giúp bạn “an tâm” hơn trước khi “khởi công” cho tổ ấm của mình. Hy vọng với những chia sẻ hữu ích trên đây từ OSHO living, bạn đã có thêm những kiến thức bổ ích để tự tin lên kế hoạch sửa sang cho ngôi nhà của mình.
