Bật Mí Chi Phí Cải Tạo 1 Phòng Trên Sân Thượng: Từ A – Z

Sống giữa lòng thành phố náo nhiệt, ai mà chẳng khao khát sở hữu một góc nhỏ yên bình để hít thở bầu không khí trong lành và thư giãn sau ngày dài? Sân thượng – khoảng không gian tưởng chừng bị lãng quên bỗng chốc trở thành giải pháp lý tưởng cho những tâm hồn yêu thích sự tự do và gần gũi với thiên nhiên. Vậy, Chi Phí Cải Tạo 1 Phòng Trên Sân Thượng là bao nhiêu? Hãy cùng OSHO Living khám phá hành trình “hô biến” sân thượng thành không gian sống động, tiện nghi và ngập tràn cảm hứng với bài viết chi tiết dưới đây!

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Cải Tạo Phòng Trên Sân Thượng

Trước khi bắt tay vào công cuộc cải tạo, việc xác định rõ nhu cầu sử dụng và ngân sách là vô cùng quan trọng. Dựa vào đó, bạn có thể lựa chọn loại vật liệu, phong cách thiết kế phù hợp, từ đó ước tính chi phí một cách chính xác nhất.

Diện Tích Và Kết Cấu Xây Dựng

Diện tích sân thượng sẽ quyết định đến khối lượng vật liệu và nhân công cần thiết. Bên cạnh đó, kết cấu hiện trạng của sân thượng có đảm bảo cho việc xây dựng thêm phòng hay không cũng là yếu tố cần được xem xét kỹ lưỡng.

Phong Cách Thiết Kế Và Vật Liệu

Bạn muốn thiết kế phòng ngủ lãng mạn, phòng làm việc yên tĩnh hay không gian giải trí sôi động? Mỗi phong cách thiết kế sẽ phù hợp với những loại vật liệu khác nhau, từ đó ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Chi Phí Nhân Công Và Giấy Phép Xây Dựng

Tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình, chi phí thuê nhân công và xin giấy phép xây dựng có thể dao động đáng kể.

Phân Tích Chi Tiết Các Khoản Chi Phí Cải Tạo Phòng Trên Sân Thượng

Để giúp bạn dễ dàng hình dung và lên kế hoạch tài chính chi tiết, OSHO living xin chia sẻ bảng phân tích các khoản chi phí cải tạo phòng trên sân thượng:

1. Chi Phí Xây Dựng Phần Thô

• Xây tường, đổ sàn: Khoảng 2.500.000 – 3.500.000 VND/m2 (tùy thuộc vào loại vật liệu)
• Chống thấm, chống nóng: Khoảng 500.000 – 1.000.000 VND/m2
• Hệ thống điện nước: Khoảng 1.500.000 – 2.500.000 VND/m2

2. Chi Phí Hoàn Thiện

• Trát tường, sơn bả: Khoảng 800.000 – 1.200.000 VND/m2
• Lát sàn: Khoảng 1.000.000 – 3.000.000 VND/m2 (tùy thuộc vào loại gạch men, gỗ…)
• Trần thạch cao: Khoảng 500.000 – 800.000 VND/m2
• Cửa sổ, cửa ra vào: Khoảng 2.000.000 – 5.000.000 VND/bộ (tùy thuộc vào chất liệu, kích thước)

3. Chi Phí Nội Thất

• Giường, tủ quần áo, bàn ghế: Khoảng 10.000.000 – 50.000.000 VND (tùy thuộc vào chất liệu, kiểu dáng)
• Rèm cửa, thảm trải sàn: Khoảng 3.000.000 – 10.000.000 VND
• Đèn trang trí: Khoảng 2.000.000 – 5.000.000 VND
• Cây xanh, vật dụng trang trí: Khoảng 1.000.000 – 5.000.000 VND

4. Chi Phí Phát Sinh (Dự Trù)

Ngoài các khoản chi phí chính trên, bạn nên dự trù thêm khoảng 5-10% tổng chi phí để chi trả cho các khoản phát sinh trong quá trình thi công.

Mẹo Hay Giúp Tiết Kiệm Chi Phí Cải Tạo Phòng Trên Sân Thượng

1. Lựa Chọn Vật Liệu Phù Hợp

Thay vì sử dụng những loại vật liệu cao cấp, bạn có thể tham khảo các loại vật liệu thay thế có giá thành rẻ hơn nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng.

2. Tận Dụng Nội Thất Cũ

Hãy kiểm tra lại những món đồ nội thất cũ, bạn có thể tái sử dụng hoặc tân trang lại để tiết kiệm chi phí mua sắm nội thất mới.

3. Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Uy Tín

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí và đảm bảo tiến độ thi công.